2023年11月，张某与李某签订商铺租赁合同，约定租期为2023年11月至2024年11月。张某向李某交纳租金1.9万元及押金2000元。
2024年5月，因租赁物属于违法建筑被强制拆除，给张某带来巨大经济损失。张某为维护合法权益，将李某诉至源汇区人民法院，要求李某退还剩余房租及押金。
法院判决
出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院应予支持。原告张某已经交付房租及押金。现涉案房屋于2024年5月拆除，被告李某应将剩余房租及押金退还给原告张某。故原告请求被告退还租金、押金合计9916元的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。
法官提醒
在签订租房合同前，务必要核实房东身份信息与产权证明的真实性，切勿因疏忽大意而遭受不必要的损失。在签订合同时，务必确保双方签字盖章，并各持一份原件，以备日后出现纠纷时维权之需。贾雅贞
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责任编辑：李丹